Guenstiger Ratenkredit statt Immobilienkredit wie viel kann ich mir leisten

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Bevorzugte Ratenkredite statt Immobilienkredite?

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Der Traum, ein Haus zu besitzen, hängt von Ihrer finanziellen Situation ab. Immobilienkredite bieten nicht immer die richtige Lösung – in der Regel sind klassische Ratenkredite, insbesondere bei kleineren Projekten, einfacher zu erhalten und zu verwenden. Wir werden Ihnen zu gegebener Zeit mitteilen, welche Option und welche Rolle die Gleichstellung spielt.

Die häufigste Frage zu Immobilienkrediten:

Wie viel kann ich mir leisten? Potenzielle Eigentümer stehen oft vor der Frage, wie viel Geld ich mir leisten kann. Denn auch wenn klar ist, wie hoch die monatliche Gebühr im Einzelfall ist, ist noch ungewiss, ob der Kreditgeber an der Finanzierung teilnehmen wird. Bei Immobilienkrediten werden die Risiken zunächst anhand von drei Fragen abgewogen:

Wie viel Eigenkapital hat es gebracht?

Wenn der Kreditnehmer den Kredit nicht mehr zurückzahlen kann, sollte der finanzielle Verlust so gering wie möglich gehalten werden. Für den Kauf von Immobilien fallen jedoch einmalige Kosten an (z. B. Notargebühren und Grunderwerbsteuer).

Das Problem ist: Wenn der Kreditnehmer nicht bezahlen kann, können diese Kosten nicht durch den Verkauf der Immobilie bezahlt werden. Sie liegen normalerweise zwischen 10% und 12%, sodass die Kreditgeber in der Regel mit ihrem Anteil an dieser Größe zufrieden sind.

Was ist die monatliche Gebühr?

Je höher das Einkommen, desto niedriger die monatlichen Fixkosten und desto höher kann die monatliche Rate sein. Bestimmte Berufe (z. B. Beamte) haben Vorteile, da sie relativ seltener ihren Arbeitsplatz verlieren.

Wer der Meinung ist, dass die Möglichkeit, einen Immobilienkredit zu erhalten, gering ist, sollte überlegen: Können billige Ratenkredite ersetzt werden? Der mögliche Gesamtbetrag ist niedriger als bei einem Immobilienkredit.

Diese Berechnung ist jedoch gültig, wenn die Finanzierung von mehr als einer Person (z. B. einem Ehepartner) getragen wird. Sie können dann langfristig günstige Ratenkredite zurückzahlen.

Um welche Immobilie geht es?

Wenn der Kreditnehmer den Kredit nicht mehr zurückzahlen kann, wird der Kreditgeber versuchen, die Immobilie mit dem größtmöglichen Gewinn zu verkaufen. Dies funktioniert jedoch nur, wenn die Immobilie für potenzielle Käufer ausreichend attraktiv ist.

Im Vergleich zu klassischen Familienhäusern in erstklassigen Lagen sind besondere Immobilien wie alte Bauernhöfe auf dem Land viel schwieriger. Wenn es um ungewöhnliche oder kleinere Objekte geht, lohnt sich die klassische Rate auf jeden Fall.

Guenstiger-Ratenkredit-statt-Immobilienkredit-wie-viel-kann-ich-mir-leisten(Smava)

Smava kann günstige Ratenkredite gewähren, auch wenn das Kreditvolumen groß ist, beispielsweise 120.000 Euro. Einer der größten Vorteile: Im Vergleich zu Immobilienkrediten muss der Kreditgeber hier kein Eigenkapital besitzen! Suchen Sie nach möglichen Situationen und vergleichen Sie unsere kostenlosen und unverbindlichen Ratenkredite. Unsere Kreditexperten informieren Sie ebenfalls umfassend.

Warum ist ein Online-Ratekredit eine Immobilienfinanzierung wert?

Unser Kreditvergleichsportal bietet einen Überblick über viele Angebote für Kreditnehmer. Um auf dem Kreditmarkt bestehen zu können, müssen verschiedene Kreditpartner die günstigsten Kredite unter guten Bedingungen bereitstellen. Als Kreditnehmer können Sie davon profitieren. Wenn Sie jedoch nur eine Beratung vor Ort bei der Filialbank durchführen, haben Sie diese Vergleichsoption nicht und müssen möglicherweise mehr für Ihr Darlehen bezahlen.

Was sind die Vorteile von Ratenkrediten gegenüber Immobilienkrediten?

Im Gegensatz zu Immobilienkrediten benötigen Ratenkredite in der Regel kein Eigenkapital. Darüber hinaus muss das Ratendarlehen nicht durch Grundgebühren besichert sein, Sie können es kostenlos beantragen oder das Geld flexibel einsetzen.

Wodurch unterscheiden sich die Baufinanzierung und der Kredit?

Aus Kostengründen sind viele Bauherren auf eine Kombination aus Eigenkapital, externem Kapital und eigenen Kapitaleinlagen angewiesen, sodass das Darlehen selbst in der Regel nur einen kleinen Teil der gesamten Baufinanzierung ausmacht.

Wenn Sie ein Darlehen zur Baufinanzierung verwenden, spricht man normalerweise von einer sogenannten Hypothek. Dies wird durch Grundgebühren garantiert, die im entsprechenden Grundbucheintrag der Immobilie vermerkt sind.

Was gilt bei der Verzinsung von dem Ratenkredit und dem Immobilienkredit?

Bei Ratenkrediten ist der Zins in den meisten Fällen bis zur letzten Rate festgelegt, bei Immobilienkrediten hingegen nur für einen vertraglich festgelegten Zeitraum, die sogenannte Zinsbindungsfrist.

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Individuelle Berechnungen können von dem repräsentativen Beispiel dennoch abweichen, da der angegebene effektive Jahreszins von individuellen Faktoren abhängig ist. „k.A.“, „K.A.“ oder Keine Angabe seitens der Bank“, bedeutet, dass uns seitens der Bank diese Informationen (noch) nicht übermittelt wurden. Wir ergänzen diese, sobald sie uns vorliegen.

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