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Immobilienkredit

Was ist der Immobilienkredit ?

Da viele einen Teil der benötigten Summe über einen Immobilienkredit finanzieren, sollte man wissen das sich diese Darlehen sich von einem normalen Konsumentenkredit unterscheidet. Immobilienkredite werden von einigen Banken erst ab einen Betrag von von 25.000 oder 50.000 Euro vergeben. Sollte die gebrauchte Summe nicht so hoch sein empfiehlt sich ein normaler Ratenkredit.

Immobilienkredite sind zweckgebunden. Ein Verbraucher kann diesen Kredit nicht beliebig verwenden. Dieser muss für einen speziellen Zweck verwendet werden. Den Immobilienkredit kann man nur den Kauf oder Bau verwenden, sowie für die Sanierung oder Renovierung von Wohnungen oder Häusern-Immmobilienkredite werden bei der Bank ausser dem höher abgesichert. Die Bank kann ausser dem bei Zahlungsausfällen für die Immobilie die ausstehende Schuld durch den Verkauf der Immobilie decken.

Muss man ein Eigenkapital haben ?

Ja, leider kann man ohne finanzielle Rücklagen eine Immobilienfinanzierung nicht machen. Die Bank gewährt ohne eine Sicherheit keine Finanzierung. Man sollte 20% des Eigenkapitals haben.

Welche Unterlagen die Bank für einen Immobilienkredit?

Die letzten drei Gehaltsnachweise oder Rentenbescheide bei Rentnern.
Sowie die aktuellen Renteninformationen.
Den letzten Lohnsteuerbescheid.
Die unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft.
Auch Nachweise über weitere Kredite.

Wie hoch sollte die Darlehenssumme eigentlich sein?

Man sollte nicht zu knapp kalkulieren, denn wenn man baut und nicht kauft fallen oft unvorherrgesehene  Kosten an. Wenn es dennoch so ist hat man immer noch die Möglichkeit von einer Nachfinanzierung. Was teuer werden kann.

Wie hoch sollten die Tilgungen sein?

Bei normalen Immobilienkrediten sollte 1% des Darlehens getilgt werden. Dies kann im Laufe der Zeit steigen. 2% währe der Idealfall wen man dies zur Verfügung hat.

Wie lange soll die Bindung an Zinsen sein ?

Bei Immobilienkrediten, bindet man sich nicht bis zum Ende an den bestehenden Bau Zins. Die Zinsbindung liegt nur bei 10 oder 15 Jahren, und ist abhängig von der Laufzeit.

Wie sollte die Baufinanzierung sein?

Die Sondertilgungen und die Flexibilität der Rate sollten beachtet werden. Man muss sich entscheiden ob es sich um feste jährliche Beträge oder um unregelmäßige Zahlungen handelt.

Möchten Sie mehr über den Immobilienkredit Erfahren:
Hier geht’s zur Webseite
SWK Bank

Welche Möglichkeiten gibt es bestehende Kredite aufzustocken?

Kredit aufstocken bei der Santander Consumer Bank   

Kredit aufstocken bei der ING                                               

Kredit aufstocken bei der TARGOBANK                           

Kredit aufstocken bei der Sparkasse                                

Kredit aufstocken bei der Postbank                                   

* Mindestangaben und repräsentatives Beispiel gemäß der EU-Verbraucherkreditrichtlinie. Alle Informationen erhalten wir seitens der Banken. Mindestens zwei Drittel der Kunden erhalten den angegebenen effektiven Jahreszins im genannten repräsentativen Beispiel oder einen günstigeren bei der jeweiligen Bank.

Individuelle Berechnungen können von dem repräsentativen Beispiel dennoch abweichen, da der angegebene effektive Jahreszins von individuellen Faktoren abhängig ist. „k.A.“, „K.A.“ oder Keine Angabe seitens der Bank“, bedeutet, dass uns seitens der Bank diese Informationen (noch) nicht übermittelt wurden. Wir ergänzen diese, sobald sie uns vorliegen.

Alle Informationen haben wir nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert, sie sind jedoch ohne Gewähr.

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